オフィスビル・エリア紹介【東京版】

池袋駅は新宿駅、渋谷駅に次いで世界第3位の利用者数を誇る3大副都心の一つ。
JRと私鉄を合わせ、4社8路線が乗り入れる巨大ターミナル駅で、
郊外のベッドタウンを結ぶ路線も多く、利便性の高いエリアです。

駅周辺には大型の商業施設や百貨店、ファッションビルが並び、都内でも有数の大規模な繁華街、歓楽街があります。

池袋のシンボルタワー、サンシャイン60をはじめ、池袋には広範囲にオフィスビルが広がっています。大小様々な物件があり、賃料は3大副都心の中では安価です。交通量も多く、集客力のある魅力的なエリアです。

池袋駅周辺再開発が活発化しており、オフィス・住宅・店舗などを兼ね備えた大規模なオフィスビル建設、計画が進んでいます。
上空デッキの構想もあるようで、池袋のイメージがガラリと変わるかもしれません。

渋谷は多くの若者が集まり、最新トレンドが生まれる場所。
このような場所にオフィスを構え、さまざまな業種のクリエイターたちやエンジニアたちと交流を持つことは新たなビジネスが生まれる可能性を秘めています。

近年、渋谷に開業される大型オフィスビルや大型複合施設には、
シェアオフィスやコワーキングスペースが併設されている場合が多くあります。
代表的なものとしては、会員制シェアオフィス『ビジネスエアポート渋谷南平台』を擁する渋谷ソラスタや、コワーキングスペースを提供するWeWokが入居する渋谷スクランブルスクエアが挙げられます。

渋谷駅は、JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル駅です。渋谷エリアの再開発プロジェクトは2027年まで続きどんどん変貌していくでしょう。

JR線をはじめ東京メトロ 丸ノ内線や京王線、小田急線などの路線が集中する新宿駅の1日平均乗降客数は353万人。
接続している西武新宿線の西武新宿駅や、都営地下鉄 大江戸線の新宿西口駅を合わせると静岡県の人口に匹敵する約377万人が1日に乗り降りしているターミナル駅です。

新宿駅にはJRの中央線をはじめ、京王線や小田急線、西武新宿線、東京メトロ 丸ノ内線など、手ごろな住宅街を近隣に多く抱える路線が多く乗り入れています。

大規模なオフィス街を抱えるターミナル駅沿線に、このように大規模な住宅供給があるエリアは多くなく、従業員の通勤の利便性を考えると新宿エリアは好立地だと言えます。

東京23区の中で、比較的面積の小さい目黒区は南北に縦長に位置し、桜並木の美しい目黒川が有名です。

従来は高級住宅地として知られていましたが、日中の人口が夜間の約1000倍にもなるといわれており、通勤・通学等で通う人の多さを如実に表しています。
少し路地にはいると、スタイリッシュなカフェやバー、レストランが各所にあり、若者に人気のあるエリアです。

首都高速や山手通り、環七通りといった大通り沿いには中小規模のオフィスビルが軒を連ね、最近では、中目黒駅前の高層ビル建設がすすみ、比較的大型の物件も目立つようになりました。都心へのアクセスもよく、ハイグレードでおしゃれなオフィスもあり、少し通りへ入ると公園など緑豊かで落ち着いたオフィス環境という側面が人気です。

商売繁盛の神様として名高い神田明神。
神田エリアには中小規模のビルが立ち並びます。ビルはオフィスだけでなく、ビジネルホテルやマンションもあり、生活をしている人も多い街です。
神田周辺は飲食店も多く、夜は他のオフィス街で働くビジネスマンが押し寄せます。

神田エリアは利便性の割に東京としては賃料が割安です。そのため、本社が地方にある企業が、東京の拠点としてオフィスを構える際、候補に挙がりやすくなっています。

青山・表参道・外苑前エリアは高級ブランド店や洗練されたセレクトショップなどが集まる、閑静で流行の最先端を行くような街。
小売店だけでなく、大小のオフィスビル、高級マンションなども建ち並びます。
伝統あるオフィスビルから最先端の複合ビルまで幅広いオフィスを探すことができます。

青山の銀杏並木は感動的で、美しい紅葉を楽しめます。穏やかで落ち着いた青山エリアでは芸術や文化、自然とも関われる人気の高いエリアです。

丸の内エリアには大規模ビルが立ち並び、東京駅の東側には大小様々なオフィスビルが集まる低層ビルもあります。
飲食店の激戦区でもあり、都内でも代表的なショッピングの街。交通の便もよく、昼夜問わず賑わいがあります。
国内最大のターミナル駅、東京駅は在来線はもちろん、新幹線で遠方へもアクセスしやすく、都内でも特にオフィスが集積しているエリアで賃料も高くなっています。

浜松町駅は羽田空港直結のモノレールの始発駅。
空港までのアクセスが非常に便利なのがこの浜松町・田町エリア。
新幹線の発着駅である東京駅と品川駅へもほど近く、遠方への交通利便性が高い注目のエリアです。

この利便性に比べ、港区としては比較的割安な賃料でオフィスを確保でき、多くの大企業が本社を構えています。

世界貿易センタービルというランドマークの建替えだけでなく、
いくつもの大規模再開発を控えており、
駅直結の高層ビルの建設などが行われる予定のホットスポットです。

海が近く、景色と波の音に癒される湾岸エリア。
月島・勝どき・豊洲・東雲・有明・台場辺りを指します。
都心部よりもグレードが高く安価な賃料の物件が多いのが特徴です。

もともとは埋立地で工場や倉庫、飛行場などに利用されていましたが、
都心からの実距離に比べ、圧倒的に地価が安く、
近年の都市開発により街が大きく様変わりしました。

更に東京オリンピック・パラリンピックの開催を機に、
交通インフラなど都市基盤の拡充、高層ビルを中心に、
オフィス、マンション、そして大型商業施設や文化施設が誕生し、どんどん発展するエリアです。

渋谷エリアや六本木エリアなどと比較してオフィス賃料相場が低く、オフィス用途としても人気が高い五反田エリア。JR山手線の品川駅、大崎駅にも近いというアクセスの良さから、近年ではIT企業を中心にベンチャー企業が集結してきている状況になっています。

そして現在では、五反田の顔とも言うべき大型複合施設「ゆうぽうと」の建て替えが行われているほか、大型複合商業施設である「TOC（東京卸売センター）ビル」の再開発が計画されているなど、変わりつつあるエリアでもあります。

六本木ヒルズや、東京ミッドタウンの登場で、一気に活気づいた六本木。
多くのIT企業や外資系企業、さらには『テレビ朝日』に代表されるマスメディアなどが集まっていることで知られています。

「東京の中心」であり、交通アクセスが抜群なこのような場所にオフィスを構えることは、どのような業種でも都心でのビジネス活動が円滑に進むのではないでしょうか。

また、スタートアップやベンチャー企業であれば「リージャス六本木駅前」や、最新のOA機器や多様なサービスを備えている「六本木ビジネスセンター」などのレンタルオフィス・やコワーキングスペースを利用しながらビジネス活動を進めていくことも可能です。

日本橋は江戸時代に城下町として栄えた地。
水運に恵まれ、さらに五街道が起点となり全国から人や物が集まり、商業や経済の中心地としても発展しました。
戦後には商業地としていち早く復興したのがこ日本橋エリア。

東西線や銀座線、都営浅草線の複数の路線が交わる日本橋駅。
東京駅まで徒歩で行けるほど利便性が良く、昭和通りと中央通りの間に位置する南北に長く伸びるオフィス街です。

官公庁が集まる霞ヶ関からも近く、国際新都心として拡大進化を続ける虎ノ門・神谷町エリア。
都内でも有数の超高層ビルが立ち並びます。
東京のシンボル、東京タワーを見上げることのできるこのエリアは
今後も国際的なビジネス拠点として確立していくでしょう。
交通アクセスの整備も同時に進み、勢いのあるエリアです。

SL広場で有名な昭和の名残が残る新橋は、交通の便の良さに比べ賃料は割安感があります。

低層〜中層のビルが立ち並び、古くからのビジネス街として知られています。
サラリーマンの憩いの場と言えるほど、居酒屋・飲食店が多く、
肩の力を抜いてアフター５を楽しめるのが魅力。

新橋駅東側は再開発により近代的な高層ビルが目立ちます。
ハイグレードな物件の多い新興のビジネス街です。